Verhuren van je woning

Verhuur je woning zonder zorgen - kies voor sociaal verhuren via onze woonmaatschappij.

Ben je eigenaar van een appartement of woning die je verhuurt? Of ben je op zoek naar een veilige investering? Ontdek de slimme keuze van sociaal verhuren via een woonmaatschappij - veilig, zorgeloos en maatschappelijk relevant.

10 redenen om sociaal te verhuren

1. Gegarandeerde huurinkomsten
Wij huren rechtstreeks van jou en zijn dus zelf de hoofdhuurder. Jij ontvangt elke maand stipt je huur - zonder gedoe met wanbetaling.

2. Financiële voordelen
Naast de gegarandeerde huurinkomsten zijn er nog tal van andere voordelen zoals vermindering registratierechten bij aankoop, sterk verhoogde renovatiepremie... Meer hieronder in het luik 'financiële voordelen'.

3. Geen zorgen, wij regelen alles
Van de selectie en begeleiding van de sociale huurder tot het onderhoud van de woning: wij nemen alles uit handen. Jij verhuurt zorgeloos, wij zorgen voor de rest.

4. Ervaren en betrouwbare partner
Met jarenlange ervaring in vasthoedbeheer weet je dat je op ons kunt rekenen. Wij beheren ons eigen patrimonium én dat van tientallen particuliere eigenaars zoals jij. We garanderen een goed onderhoud van de woning en een correcte oplevering bij einde contract.

5. Volledig gratis dienstverlening
Van het eerste verkennende gesprek tot de ondertekening van het huurcontract: onze service is 100% kosteloos. Inclusief plaatsbezoek, renovatieadvies en administratieve opvolging.

6. Renovatie van je woning
Is er nog wat werk aan je woning of de woning die je wenst aan te kopen en heb je geen zin om een renovatie te coördineren? Ook hier kunnen wij al ontzorgen. Wij maken samen met een partner-aannemer een studie op van de nodige werken. Nadien krijg je een gedetailleerde offerte. De coördinatie vna de werken wordt voor jou gedaan. Geen renovatiestress!

7. Geen rompslomp met papierwerk
Wij zorgen voor de opmaak van het huurcontract, de plaatsbeschrijving en de registratie. Alsook eventueel andere nodige documenten zoals een EPC-attest, conformiteitsattest... Jij hoeft nergens achteraan.

8. Gemoedsrust tijdens de verhuring
Tijdens de volledige verhuurperiode zijn wij het eerste aansprekingspunt voor de bewoner.

9. Lange termijn verhuur, eerlijke prijs
Je woning wordt langdurig verhuurd aan een billijke huurprijs. Die ligt iets onder de marktprijs, maar daar krijg je stabiliteit, zekerheid én complete ontzorging voor terug.

10. Maatschappelijke meerwaarde
Iedereen heeft recht op een betaalbare en kwaliteitsvolle woning; Door je woning te verhuren via de woonmaatschappij draag jij je steentje hieraan bij.

Financiële voordelen

✔ Verminderde registratierechten
Indien je een woning aankoopt en binnen de 3 jaar akte verhuurt aan een woonmaatschappij, heb je recht op 7% registratierechten in plaats van de gebruikelijke 12%. Indien er voor de aankoop al een akkoord is met de Thuisbouwer, kan dit reeds verrekend worden bij akte. Zo niet, heb je recht op een terugvordering.
Meer info: Vlaanderen - Aankoop woning voor sociale verhuur

✔ Vermindering onroerende voorheffing
Wanneer je woning verhuurd wordt via de woonmaatschappij heb je recht op een gunsttarief voor de onroerende voorheffing. Dit gunsttarief bedraagt 2,4% van het geïndexeerde KI.
Meer info: Vlaanderen - Onroerende voorheffing

✔ Sterk verhoogde premies bij renovatie werken
Als sociale verhuurder heb je recht op de hoogste premiebedragen, ongeacht je eigen inkomen. Indien er werk is aan je woning, Kan je dus nog extra voordeel doen. Je kan Mijn VerbouwPremie en Mijn EPX-labelpremie combineren. Kijk snel welke werken in aanmerking komen en simuleer je premie!
Meer info: Vlaanderen - Mijn VerbouwPremie | Mijn EPC-labelpremie

✔ Voordelige lening voor verbouwingswerken
Als je gaat renoveren kan je tot €60.000 lenen aan een zeer voordelige rentevoet. Als de woning verhuurd zal worden aan de woonmaatschappij zijn er geen inkomensgrenzen van toepassing.
Meer info: Vlaanderen - Mijn VerbouwLening

✔ Verlaagd btw-tarief bij nieuwbouw
Je hebt recht op een verlaagd tarief bij nieuwbouw van 12% (in de plaats van 21%) als je als eigenaar de woning voor minstens 15 jaar verhuurt aan een woonmaatschappij. Dit kan bijvoorbeeld ook wanneer je een nieuwbouwwoning aankoopt.
Meer info: Vlaanderen - Verlaagd btw-tarief

Voorwaarden samenwerking

Om betaalbaar, woonzeker, kwaliteitsvol en zorgzaam wonen mogelijk te maken, werkt de woonmaatschappij samen met verhuurders die woningen aanbieden die voldoen aan onze kwaliteitsnormen. Zo garanderen we dat elke woning niet alleen voldoet aan de wettelijke vereisten, maar ook bijdraagt aan een veilig , comfortabel en duurzaam woonaanbod.

✔ Conformiteitsattest
Elke woning die ingehuurd wordt door de woonmaatschappij dient een conformiteitsattest te hebben. Dit wil zeggen dat de woning voldoet aan de minimale veiligheids-en kwaliteitsnormen. Binnenkort zal het attest ook verplicht worden voor privatie verhuur. De controle en het attest zijn gratis in kader van sociale verhuur. De Thuisbouwer regelt dit voor u.
Meer info: Vlaanderen - Conformiteitsattest | Checklist Woningkwaliteit

✔ Energieprestatie
Zowel op Europees als op Vlaams niveau worden de voorwaarden steeds strenger op vlak van energiezuinigheid en duurzaamheid. De verhuurmarkt mag uiteraard niet achter blijven om ook de huurders te beschermen tegen hoge energiefacturen. Daarom vragen wij minimaal een EPC-label C of beter.
Meer info: Vlaanderen - Energieprestatiecertificaat

✔ Elektrische installatie conform
Defecten in een elektrische installatie kunnen brand of elektrocutie veroorzaken. Daarom moet je jouw elektrisch installatie  verplicht laten controleren door een erkend controleorganisme.
Meer info: Vlaanderen - Elektrische keuring

✔ Huurcontract 9 jaar
Om woonzekerheid te geven, kijken wij steeds op lange termijn. Daarom werken wij steeds met een standaardcontract van 9 jaar. Onder bepaalde voorwaarden kan dit wel vervroegd beëindigd worden. Vraag ons gerust naar meer details.

✔ Billijke huurprijs
De huurprijs die we betalen aan de eigenaar is identiek aan de prijs die we vragen aan de bewoner. Het is dus belangrijk dat we die prijzen betaalbaar en eerlijk houden voor alle partijen. Bij een plaatsbezoek aan de woning kan er reeds een richthuurprijs meegegeven worden.