Huurprijs en waarborg

Huurprijsberekening

De huurprijsberekening is vastgelegd volgens wettelijke normen. 
Om de huurprijs te berekenen, kijken we naar:

• het inkomen van alle meerderjarige personen
• je gezinssamenstelling
• de kwaliteit van de woning

Je betaalt huur op basis van jouw meest recente aanslagbiljet.

Neem hier een kijkje om meer over te weten te komen over deze wettelijke normen en de huurprijsberekening.

Wanneer herzien we jouw huurprijs in de loop van het jaar? 

Als je je in één van volgende situaties bevindt, dan kunnen we jouw huurprijs herzien:

• pensionering van een gezinslid na 1 januari 2018,
• inkomstendaling met minstens 20 % op basis van het gemiddelde van drie opeenvolgende maanden. We passen de huurprijs aan vanaf de vierde maand;
• overlijden of vertrek van een bewoner van wie we het inkomen mee in rekening brachten bij je huidige huurprijsberekening;
• een nieuwe bewoner met een inkomen dat we in rekening moeten brengen bij jouw huurprijsberekening, komt inwonen. Meld dit aan ons binnen de maand. Als je dit niet doet, kan dit ernstige gevolgen hebben. Het is een belangrijke huurdersverplichting.

Voor een herziening neem je zelf contact op en bezorg je ons de nodige bewijsstukken via huurderszaken@dethuisbouwer.be.

Huurlasten

Als huurder van een sociale woning, betaal je maandelijks huurlasten.

Dit zijn bijdragen die je betaalt voor taken die de Thuisbouwer voor haar huurders gemeenschappelijk laat uitvoeren. Dit bedrag wordt verrekend in de maandelijkse huurprijs.

De huurlasten zijn anders voor elke woning of appartement. De huurlasten zijn de kosten ten laste van de huurder zoals het onderhoud van de verwarmingsinstallatie, het poetsen van de gemeenschappelijke delen in appartementen, de premie 'afstand van verhaal' in de brandverzekering,... Voor het groenonderhoud wordt het solidariteitsprincipe toegepast, dit wil zeggen dat iedere huurder een deel betaalt. Je betaalt maandelijks een voorschot en er volgt een jaarlijkse afrekening. Als je te veel of te weinig betaalde, brengen we je op de hoogte en verrekenen we het verschil.